Vente maison 309 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Yerres (91330)

iad France - Antonio Saraiva Viana (06 19 42 69 69) vous propose : En EXCLUSIVITÉ !!! Dans une résidence pavillonnaire calme, verdoyante et fermée à proximité des commerces, école et transports, très rechercher 'quartier Gambetta-Brossolette' à 10 mn à pied de la gare de YERRES puis à 24 mn de PARIS en train.
Venez découvrir cette maison familiale, non mitoyenne avec un beau potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un beau séjour donnant sur son jardin, une cuisine, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et WC séparé.
Sous -sol partiel, comprenant garage, buanderie, chaufferie et atelier.
Vient ensuite un bel extérieur, arboré de 380 m2 environ.
Rafraîchissement et travaux sur l'ensemble de la maison à prévoir.
Les plus !!! Maison semi-plein pied dans une résidence privée fermé dans un quartier fortement demandé.
N'attendez plus...!!! coup de coeur garantie !!!
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours / 7 afin de répondre à vos besoins.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 42 € par mois (soit 504 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Saraiva Viana EI (ID 27934), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834817561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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ANTONIO SARAIVA VIANA - IAD

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