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Vente maison 107 000 €
76,13 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Avord (18520)

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  • 1 405 €/m²
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel: clim. réversible
AVORD IMMOBILIER

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Description

PROCHE DE BOURGES - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE
En vente à quelques kilomètres de Bourges, nous vous présentons à Avord (18520), cette maison de 4 pièces de 76 m². Elle se compose comme suit :
- Un rez-de-chaussée avec entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger, salon, w.c et placard,
- Un étage avec palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un placard
Un chauffage fonctionnant à l'électricité est installé dans cette maison : radiateurs électriques et climatiseurs réversibles
Avec un jardin, un garage et une terrasse, gagnez en confort et en espace.
Il s'agit d'une maison datant de 1955. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Huisseries PVC double vitrage -
Elle est située au coeur d'une impasse calme.
Deux établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme, parmi lesquels le Collège George Sand. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Avord et Bengy-sur-Craon) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N142 à 16 km. On trouve un supermarché et un bureau de poste à proximité du logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de ce bien à vendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP GALLIAN 120 137 405

Publiée le 06/03/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VM1078-DARGET - Réf Superimmo : ANVXV2VAL
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Caractérisques
Prix de vente : 107 000 €Prix au m² : 1 405 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2212/6QkSc/honoraires_lc_immobilier_avord_immobilier_1.pdf

76,13 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 355 m²1 terrasse
Année de construction : 1955Chauffage individuel: clim. réversible
Coin cuisine1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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