Vente maison 75 000 €

76,3 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Bitry (58310)

Vous rêvez d'une vie au calme, entouré de nature et loin du tumulte de la ville ? Cette longère de caractère située dans un hameau paisible est faite pour vous !
Située dans un hameau calme et verdoyant à 20min de COSNE, 50min de NEVERS et 2h10 de PARIS, cet ensemble immobilier est idéale pour les personnes à la recherche d'un bien atypique et authentique, dans un cadre paisible.
Ce bien unique offre :
- Une longère authentique et pleine de charme, à finir de rénover selon vos envies et besoins. Laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves !
- Un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer et profiter de la nature.
- Un hameau convivial et accueillant, où vous vous sentirez rapidement chez vous.
- Un terrain clos sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre extérieur en toute tranquillité.
- Une dépendance aménageable en studio, parfaite pour accueillir des invités, créer un gîte ou exercer une activité professionnelle.
Cet ensemble se compose comme ceci :
Maison principale :

Rdc :

- Une cuisine équipée (18,9m2).
- Un salon/salle à manger (36,5m2) avec poutres apparentes.
- Une salle d’eau avec WC sanibroyeur, douche et lavabo (6,7m2).
- Une chambre (11,1m2).
- Une buanderie/cellier (6,7m2).
- Un WC avec lave main (1,6m2)
- Un local chaufferie attenant (4,6m2) avec chaudière fioul et cuve.
- Un atelier/chaufferie attenant (35,7) avec chaudière à granulés et escalier d’accès au premier grenier aménageable.

1er étage :

- Un grenier aménageable au-dessus de l’atelier (31,6m2).
- Un grenier aménageable au-dessus de la partie habitation (56,4m2) avec escalier d’accès par l’extérieur.

Extérieur :

- Un cabanon non attenant (13,1m2).

Dépendance aménageable en studio non attenante :

- Une pièce de vie (15m2) avec poutres apparentes et mezzanine au-dessus (10m2).
- Une salle d’eau avec douche et lavabo (4,2m2).


Informations supplémentaires :

- Taxe foncière : 234€.
- 2 Greniers aménageables.
- DPE en E.
- Terrain clos sans vis-à-vis.
- Chauffage central mixte fioul et/ou granulés.
- Menuiseries double vitrage pvc.

Vous cherchez de beaux volumes et un grand potentiel ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.

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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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