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Vente maison 306 505 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bruz (35170)

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  • 4 033 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
AGENCE DIRECTE Rennes Nord

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313 avis
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Description

Agence Directe à frais réduits vous propose.... Au calme d'une impasse privé, dans le centre de BRUZ, à 100 mètres des premiers commerces et transports et proche du parc de la HERVERIE. Maison/Appartement NEUF sans vis à vis composé comme il suit : Une vaste entrée avec Placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte (aménagée et équipée de plaque induction et hotte) exposition Est avec accès directe au jardin, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc avec lave-mains. Un jardin privatif (qui va être arboré) d'une surface de 56 m² avec terrasse de 22 m². Superficie du logement : 76 m². Un garage boxé et électrifié de 19 m² + Une place de stationnement. Rénovation de qualité, coup de coeur assuré. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com . AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) AGENCE DIRECTE RENNES Sud. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : YM14407 - Réf Superimmo : ANVXWOOOV
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Caractérisques
Prix de vente : 306 505 €Prix au m² : 4 033 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 11 505 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencedirecte.com/page/nos-tarifs

76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 56 m²Orientation : Est
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 19841 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 643 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Siren : 487822058
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