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Description

Chavagnes en paillers - A 12 min des grands axes et proche commodités & écoles
Maison ancienne de 76 m² environ, entièrement à rénover.
Ce bien offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, un espace cuisine, une lingerie, deux chambres et des WC indépendants.
À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains et un grenier aménageable viennent compléter la maison.
Le tout sur 391 m² de parcelle exposée sud
Avec un potentiel de transformation intéressant, cette propriété est idéale pour les amateurs de projets de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un cadre champêtre.
A saisir!
CAM
Honoraires inclus de 7.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4170.00 et 5700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM17683-DURET - Réf Superimmo : ANVXX1IRH
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Caractérisques
Prix de vente : 99 900 €Prix au m² : 1 307 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,42% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf

76,42 m² - 5 pièces - 4 chambresTravaux à prevoir
Orientation : SudAnnée de construction : 1960
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
524 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
117 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 170 € / an
Maximum : 5 700 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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