Vente maison 235 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate du campus des Cézeaux et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cette charmante maison mitoyenne de type familial saura vous séduire par ses prestations et son confort. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison se compose au premier niveau d'une entrée accueillante qui mène à une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, créant un espace convivial pour recevoir. Ce niveau inclut également des WC séparés. A l'étage, vous trouverez trois chambres de belle taille et une salle d'eau, offrant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Le sous-sol dispose d'un espace atelier divisé en deux parties ainsi qu'une cave, offrant un vaste potentiel de rangement ou d'aménagement pour les bricoleurs ou amateurs d'artisanat. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'une chaudière à condensation et d'un poêle à granulés, tandis que les fenêtres en double vitrage PVC assurent une bonne isolation thermique et acoustique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et comprend un agréable coin terrasse avec store banne, parfait pour les repas en extérieur ou pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant non attenant vient compléter le bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les facilités de la ville.

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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