Vente maison 200 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

MAISON "BEL-AMI" MAISON TYPE 4 - DIJON DRAPEAU CHARMETTE Située dans un quartier recherché de Dijon Drapeau-Charmette, cette maison ancienne d'une superficie habitable de 76 m², offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Le terrain clos de 596 m² offre un cadre verdoyant avec un espace jardin qui pourra être aménagé à votre goût. La maison comprend une petite entrée, un salon-séjour spacieux de 29 m², idéal pour accueillir famille et amis, une cuisine séparée, 2 grandes chambres, une salle de bains et WC. Combles aménageables : Opportunité d'augmenter la surface habitable et de personnaliser l'espace selon vos besoins. Dépendances : Un atelier, un garage et une dépendance, parfaits pour les projets de bricolage ou de stockage. Quartier recherché et bien desservi. Tram à proximité. Très bon potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. CE : F CC : F Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles: 2693 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles: 3 643 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DELINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 447907247 - DIJON.

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Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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