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Vente maison 225 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Esnandes (17137)

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  • 2 961 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Sabrina FEI - Capifrance

Sabrina FEI - Capifrance

63 avis
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Description

En exclusivité chez Capifrance ! A visiter sans tarder !
Je vous propose de découvrir cette maison de ville de 76m² environ, située à Esnandes, petit village de bord de mer proche de La Rochelle.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC séparé.
A l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres et d'un 2ème WC indépendant.
Une terrasse agréable de 15 m² environ vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis.
Stationnement libre, gratuit et facile devant la maison. Ce bien se situe dans un quartier prisé de la commune.
Idéal premier achat, ou investissement locatif. Très recherché, sans entretien.
Tous les commerces et commodités à pieds (écoles, boulangerie, épicerie, pharmacie, médecins…).
Cette maison est louée jusqu'en septembre 2025. Bonne rentabilité avec des revenus locatifs non negligeables.
A visiter sans tarder ! Je vous attends pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863954)

Publiée le 22/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931736387 - Réf Superimmo : ANVXW4GVA
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 961 € / m²
Taxe foncière : 715 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 65 m²
2 niveauxTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage électrique
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 204 € / an
Maximum : 1 628 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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