Vente maison 106 000 €

76,3 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Genêts (50530)

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1 389 €/m²

Cabinet Folliot

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Description

A vendre à Genêts, cette charmante maison en pierre d'une superficie de 76,3 m² séduit par son authenticité et son potentiel. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un séjour chaleureux de 22,52 m² avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une vaste chambre lumineuse s'accompagne d'un bureau, parfait pour un espace de travail ou une chambre d'appoint. Le dernier niveau abrite une seconde chambre sous les toits, ajoutant du cachet à l'ensemble. Attenante à la maison, une grange de 29,07 m² fait office de dépendance et propose un espace garage idéal pour du stockage ou pour aménager un atelier selon vos besoins. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison est une opportunité unique pour les amateurs de caractère souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Située à 10 km de l'autoroute et bénéficiant de l'assainissement collectif, elle allie praticité et potentiel. Proposée au prix de 106 000 euros, cette maison n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Maximilien Cadet au 06.37.65.55.57 Maximilien CADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904.195.849 - coutances.Afficher plus

Publiée le 24/12/2024 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 1520MC - Réf Superimmo : ANVXXJCQY

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Caractérisques

Prix de vente : 106 000 €	Prix au m² : 1 389 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312089.pdf

76,3 m² - 4 pièces - 2 chambres	Orientation : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 22 m²
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F