Vente maison 349 000 €

76,5 m²

3 pièces 3 p

Gif-sur-Yvette (91190)

L'agence A la clef Des Champs vous propose une RARE OPPORTUNITE d'acquérir à Gif sur Yvette, dans une petite copropriété 3 lots qui offrent une surface habitable de d'environ 76.50 m2 pour 84,80 m2 utiles formant une petite maison située au calme absolu, sans nuisance à deux pas à pied des commerces, du marché, des écoles, du collège... Ces deux logements offrent encore de nombreuses possibilités, la distribution pouvant être modifiée simplement, afin d'y créer un logement plus important, sont composés d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, deux chambres avec leur salle de bains et salle d'eau avec wc, bureau, wc indépendants...Un espace extérieur comprenant une grande terrasse et une place de parking complète ces biens situés dans une petite copropriété sans charge. Copropriété de 9 lots principaux sans charges. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 %
Le prix hors honoraires est de 335 577 euros.
L'agence A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.

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Consommation d'énergie

Consommation 448 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ERA IMMOBILIER A LA CLEF DES CHAMPS

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