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Vente maison 140 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grues (85580)

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  • 1 842 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sibylle Ernst - iad

Sibylle Ernst - iad

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Description

iad France - Sibylle Ernst (06 12 36 31 61) vous propose : Charmante Maison à Réaménager - Idéal Investissement ou Projet de Rénovation - GRUES - VENDEE SUD
Maison de plain-pied - 3 chambres - Garage - Terrasse
**Située dans la charmante commune de Grues, cette maison de 76m² datant de 1978 offre un potentiel de réaménagement intéressant. Idéale pour un investisseur ou pour un projet de rénovation, cette propriété présente de belles opportunités pour créer un espace de vie personnalisé et chaleureux.**
La maison actuellement sans pièce principale offre une surface de 76m² à réorganiser selon vos envies.
3 chambres, bureau, salle de bain et WC.
La configuration intérieure peut être repensée pour s'adapter parfaitement à vos besoins.
**Située dans un quartier paisible de Grues, cette maison offre la possibilité de créer un cocon familial ou une résidence secondaire selon votre projet. La proximité des commerces locaux et des services essentiels ajoute une facilité de vie appréciable.**
**En ce qui concerne les commodités, cette maison nécessite des travaux mais offre une belle opportunité d'investissement.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sibylle Ernst EI (ID 69311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913924031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1593267 - Réf Superimmo : ANVXWYAHQ
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 1 842 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 105 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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