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Vente maison 198 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Guenrouet (44530)

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  • 2 605 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Théo Laurent - iad

Théo Laurent - iad

4 avis
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Description

iad France - Théo Laurent (07 89 43 65 74) vous propose : Charmante Maison Rénovée avec belle parcelle de terrain à Guenrouet !
Venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2020, située dans la paisible commune de Guenrouet. Avec une superficie de 76 m², elle est implantée sur une vaste parcelle de 1518 m², entièrement clôturée pour plus de tranquillité et de sécurité.
Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un lumineux double salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir. Une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des WC séparés complètent cet espace.
A l’étage se trouve une chambre supplémentaire pour votre confort ou celui de vos invités.
Attenant à la maison, découvrez un garage 22 m², pratique pour un usage quotidien. Également un second garage de 40 m², offrant un vaste espace de stockage ou d’atelier.
Le terrain entièrement clôturé est idéal pour profiter d’un cadre verdoyant en toute intimité.
Informations importantes :
•Assainissement individuel aux normes.
•Fibre optique disponible pour une connexion rapide.
•. Transport scolaire à proximité immédiate.
Une maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie. Venez la visiter pour un coup de cOEur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Laurent EI (ID 82569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1624737 - Réf Superimmo : ANVXX1P73
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 2 605 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

76 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 518 m²1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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