Vente maison 199 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guignen (35580)

iad France - Stevan BRANDILY (06 66 17 52 37) vous propose : En exclusivité, maison de campagne PLEINE DE CHARME de 76 m² utile et 67 m² habitable entièrement rénovée dans un petit hameau à Guignen.
Bienvenue dans ce coin de paradis alliant cachet et tranquillité dans une maison ancienne et sans aucun travaux à prévoir pour offrir un cadre de vie paisible et confortable. Avec 4 pièces dont 3 chambres, elle est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire.
La maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte vers un salon séjour cocooning avec son poêle à bois, et baignée de lumière avec ces ouvertures traversante. Vous profiterez d'une grande baie vitrée donnant vers une belle et grande terrasse carrelé, orienté plein sud et avec vue dégagée sur des champs non exploités mais entretenus et non constructible.
Un agréable jardin se prolonge vers l'est en pleine nature où vous retrouverez une dépendance de 22 m² et un puit. Pour compléter ce bien, une loggia à l'entrée de la maison et un grand espace de stationnement permettant de garer 4 à 5 véhicules.
Si vous recherchez un lieu de vie chaleureux, au calme, plein de charme et d'authenticité, au cOEur de la nature, cette maison est faite pour vous.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour plus d'informations. Un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevan BRANDILY EI (ID 41031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 618 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 377 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2022.

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STEVAN BRANDILY - IAD

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