Vente maison 286 200 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

L'Escarène (06440)

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - VUE DÉGAGÉE En vente : découvrez à L ESCARENE (06440) cette maison de village de 4 pièces de 76,76 m². Cette maison de charme, profite d'une vue dégagée sur la rivière. C'est une maison en pierre sur trois niveaux rénovée avec charme. La maison est composée comme suit : une entrée avec placard et WC indépendant, une cuisine ouverte et un séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon Elle propose à l'étage deux chambres de 8 m² et 10 m², une salle d'eau et un WC. Elle offre un dressing, une chaufferie et un dégagement. Cette maison possède des radiateurs alimentés au gaz. Cette maison est en bon état général. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cave, une pièce aménageable et une chaufferie. Il y a également comme équipements des fenêtres en aluminium double vitrage assorties de leurs volets. Profitez de davantage d'espace avec un balcon et une terrasse de 6 m². Il y a l'École Primaire St Exupery à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare L'Escarène dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A500 et A8 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a quatre restaurants, deux commerces, une boucherie charcuterie, deux épiceries et un bureau de poste à quelques minutes à peine. Cette maison a une classe énergétique D (225 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (49 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 170 € et 1 630 € en 2021. Cette maison est proposée à l'achat pour 286 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 311

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2023.

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IMMOBILIÈRE GTI VALLÉE

Infos légales : 45263240900028

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