Vente maison 425 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

94240 L`HAY-LES-ROSES – MAISON 4 PIECES – 3 CHAMBRES – JARDIN 130M2 – TERRASSE 15M2 – SOUS-SOL 40m2 – POSSIBILITE STATIONNEMENT DEVANT GRATUITEMENT – 300M CENTRE VILLE – 3 STATIONS DE BUS LIGNE 14
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à L`Hay-les-roses, au sein d'une petite copropriété, situé dans un quartier calme et résidentiel, une maison construite en 1960 de 75,47 m2 Carrez avec jardin arboré de 130 m2 , de type 4 pièces. Elle est composée au RDC d'une entrée, d'un WC séparé et d'un grand salon/séjour de 25 m2 et d'une cuisine aménagée , donnant sur une grande terrasse de 15 m2 et sur son jardin arboré.
Le premier étage est composé , de trois chambres dont une équipée de nombreux rangements, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Un sous-sol de 30 m2 complète ce bien .
La Chaudière à condensation vient d'être changée en 2023
La maison est située à 300m du centre ville de L'Hay-les-roses et de la roseraie, proche de la ligne 14, des commerces et des écoles .
Possibilité de se garer facilement devant gratuitement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Sébastien Graindorge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°439755745.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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JEAN-SÉBASTIEN GRAINDORGE - EFFICITY

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