Vente maison 185 000 €

76,33 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Langon (33210)

ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière d'Auros vous propose à 7 km de Langon une maison traditionnelle des année 80 de plain-pied lumineuse de 76 m² avec un garage de 21 m².
Vous serez séduit de l'environnement calme tout en étant dans un village avec commerces, services et école.
Elle se compose d'une cuisine fermée, un séjour/salon, deux belles chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC.
Double vitrage, tout à l'égout, isolation des combles récente et chaudière gaz à condensation de 2016.
Cette maison est implantée sur un terrain d' environ 1991 m² qui peut être divisé en terrain constructible.
Maison à visiter rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1024.00 € et 1387.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Carine SAINT-BLANCARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 950717553
RCP Hiscox N°278348280Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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