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20

Vente maison 79 500 €
76 m²
4 pièces 4 p
Le Bourg-d'Hem (23220)

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  • 1 046 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Audrey Pagnard - iad

Audrey Pagnard - iad

20 avis
06 76 90 62 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Pagnard (06 76 90 62 98) vous propose : Découvrez cette chaleureuse maison typique de la campagne creusoise.
intérieur rénové, accueillant et pratique :
- Rez-de-chaussée : Entrée dans salon cosy d’environ 25 m² avec cheminée. Prolongement vers la cuisine équipée et fonctionnelle. Salle d'eau avec WC.
- 1er étage : Deux chambres lumineuses de 11 m² et 14 m².
- 2e étage : Grande pièce mansardée de 29 m² au sol (pré-équipée pour le chauffage), utilisée en troisième chambre.
Confort moderne :
- Poêle à bois et chauffage individuel au fuel avec radiateurs.
- Rénovations récentes conséquentes réalisées par des artisans : électricité, plomberie, toiture (charpente comprise), isolation en fibre de bois sous rampants
- Fenêtres en double vitrage bois avec volets roulants ou battants en PVC selon les ouvertures.
- Fibre optique disponible dans le hameau, tout-à-l’égout en place.
Dépendances et potentiel d’agrandissement :
- Grange mitoyenne de 50 m²
- Seconde petite maison de 18m2 sur deux niveaux à finir de rénover et offrant plusieurs possibilités : atelier, chambre supplémentaire, location saisonnière, investissement locatif. (Huisseries récentes en pvc double vitrage et toiture neuve. Raccordement à l'eau et à l' électricité restent à faire)
- Hangar, cabanon de jardin et chaufferie
- Puit.
Extérieur verdoyant :
Terrasse récente en pierre d'environ 35 m2, jardin paisible et verdoyant invite à la détente et aux repas en plein air. Le tout dans un hameau calme et préservé de la région des 3 lacs.
Taxe foncière : 241 €.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Pagnard EI (ID 72612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 1643669 - Réf Superimmo : ANVXXA4CE
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Caractérisques
Prix de vente : 79 500 €Prix au m² : 1 046 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

76 m² - 4 pièces - ter. 918 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
335 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 887 € / an
Maximum : 2 553 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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AUDREY PAGNARD - IAD

Siren : 919 834 4
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