Vente maison 369 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Bouscat (33110)

Au Bouscat, idéalement située à deux pas du tram D (Arrêt Sainte Germaine ), des commerces et commodités, une jolie maison traversante en R+1 de 76m2 avec jardin et garage.
Elle se compose d'une entrée, d'un WC, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un grand cellier. A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau avec toilette.
Un grand garage traversant de plus de 20m2 complète ce bien, ainsi qu'un double jardin, à l'avant et à l'arrière.
Atout majeur, le potentiel de la maison en termes de rénovation possible : extension, agrandissement, surélévation, piscine...)
3 places de stationnement possible sur la parcelle / DPE en D / Chaudière neuve à condensation.
Si ce bien vous intéresse, n'hésitez plus, contactez rapidement nos équipes!
Référence agence : 930

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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 4 855 € / m²
Taxe foncière : 1 154 €

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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ORPI AT'HOME CONSEIL LE BOUSCAT

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