Vente maison 149 900 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Cendre (63670)

Votre agence VULCAIN IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de bourg de 72m2 environ sur la commune du Cendre. Idéalement située dans une impasse cette maison saura alliée calme et confort tout en étant à deux pas des écoles, commerces, gare SNCF et des services de bus T2C.

Celle-ci se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 27m2, avec cuisine équipée récente de 2021.
- Au 1er étage un dégagement vous desservira, une chambre de 10m2 environ, un WC indépendant et une seconde chambre de 10m2 environ.
- Au 2ème étage, un dégagement vous donnera accès à une 3ème chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un second WC pour compléter ce niveau.

Deux caves de 10m2 chacune viendront compléter ce bien. Chaudière gaz à condensation de 2021 et isolation des murs récentes. Bien idéal pour 1er investissement ! A VISITER RAPIDEMENT...

Annonce rédigée par Kévin BELLOT - Agent Commercial - RSAC : 885 323 733
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.
Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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