Vente maison 87 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Portes du Coglais (35460)

iad France - Sophie Morin (06 31 61 65 35) vous propose : Cette maison en pierres, située à seulement 3 km de l'A 84 dans un charmant hameau, offre un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Un hall d'entrée dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un double grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, accompagné d'une seconde chambre. De plus, un puits est présent sur la propriété, ce qui peut être très pratique pour l'entretien du jardin.
Le terrain, d'une superficie de 753 m², est clos et arboré, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la nature et de la tranquillité. C'est un bien qui pourrait séduire ceux à la recherche d'une maison authentique avec du caractère, à proximité des commodités et des axes routiers.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Morin EI (ID 74549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 87 000 €

Prix au m² : 1 145 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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SOPHIE MORIN - IAD

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