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Vente maison 98 100 €
76,48 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Magny (89200)

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  • 1 283 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

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Description

EXCLUSIVITÉ EXPERTIMOAVALLON
Sur la commune de Magny, à moins de 10 minutes d'Avallon, découvrez cette charmante maison avec un joli jardin clos d'environ 1492 m2. Un cadre agréable, idéal pour ceux qui recherchent à la fois calme et proximité des commodités.
La maison se compose de :
Entrée donnant sur un séjour lumineux avec poutres apparentes et insert, créant une ambiance chaleureuse
Cuisine équipée avec accès direct au jardin, parfaite pour vos repas en extérieur
Salle d'eau et WC indépendant
À l'étage : un palier desservant deux chambres mansardées, dont une avec un rangement faisant office de dressing
Grenier aménageable au-dessus, offrant un potentiel d'extension
Dépendances et extérieur :
Atelier mitoyen à la maison, donnant directement sur le jardin, idéal pour des projets créatifs ou de bricolage
Garage pour une voiture, situé au fond du terrain, avec espace de stockage et une cave
Bûcher pour votre bois et autres rangements
Jardin clos et bien entretenu, offrant un bel espace extérieur pour profiter de la nature
Caractéristiques supplémentaires :
Toiture en bon état général
Chauffage bois et électrique (chauffage à accumulation de chaleur)
Assainissement collectif (tout à l'égout)
Travaux à prévoir :
Un rafraîchissement des pièces intérieures est à envisager, mais la maison est habitable de suite.
Une opportunité à saisir rapidement, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant.
Pour plus d'informations, consultez la vidéo sur notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

Publiée le 12/03/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 178_1087 VP 5. - Réf Superimmo : ANVXV576J
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Caractérisques
Prix de vente : 98 100 €Prix au m² : 1 283 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=263

Disponible immédiatement76,48 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 492 m²
1 GarageAnnée de construction : 1949
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
369 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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Siren : 810852764 - N° de carte professionnelle : CPI189012018000029144
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