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8
Vente maison 260 000 €
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marans (17230)
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marans (17230)
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- 3 421 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17230, MARANS, MAISON PLAIN-PIED EN EXCELLENT ÉTAT AVEC TERRASSE ET PISCINE ENTERRÉE, 3 PIÈCES, 76 M²
EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, et la Team Expert Immo vous propose cette maison de plain-pied récente, située dans un quartier calme et recherché de Marans.
Construite en 2019, cette maison est en parfait état général et offre un cadre de vie paisible et lumineux grâce à son exposition plein sud.
Caractéristiques remarquables :
Superficie : 76 m², comprenant un séjour spacieux, deux chambres confortables, et une cuisine moderne ouverte sur l’espace de vie.
Parties extérieures : Une terrasse ensoleillée et une piscine enterrée sur un terrain de 444 m² parfaitement entretenu.
Stationnement : Parking intérieur pour un véhicule, complété par deux places de stationnement extérieur.
État : Façade en crépi et sols en carrelage, tous deux impeccables.
Garanties et avantages supplémentaires :
Hors zone inondable : Située en zone blanche, cette maison est sécurisée face aux risques d'inondation.
Dommage ouvrage et garantie décennale : Vous bénéficiez d’une couverture complète contre d’éventuels défauts structurels jusqu’en 2029, offrant tranquillité et sérénité.
Normes parasismiques : Construction respectant les standards de sécurité les plus récents de la région.
Environnement et commodités :
La maison est idéalement située à proximité des commerces, écoles et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Disponibilité :
Ce bien sera disponible à partir du 15 mars 2025.
Contactez-nous !
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/11/2024 -
Réf. agence : 164605 - Réf Superimmo : ANVXX700H
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 3 421 € / m² |
| Taxe foncière : 817 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 444 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2019 |
| Chauffage individuel au gaz (au sol) | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  45 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/06/2019.
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