Vente maison 260 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marans (17230)

maison plain-pied à Marans 2 Chambres , garage, jardin et piscine – Coup de cœur assuré !
Construite en 2019, cette maison de 76 m² offre un espace de vie moderne et confortable, sans aucun travaux à prévoir !
Implantée sur un terrain de 444 m², elle dispose d'une architecture pensée pour optimiser luminosité et fonctionnalité.
Côté Jour :
Pièce de vie lumineuse, chaleureuse et cosy avec cuisine équipée ouverte.
Grande baie vitrée donnant sur le jardin, créant une ambiance conviviale.
Terrasse en bois et piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Cellier/buanderie pratique, idéal pour le rangement et l'installation du lave-linge et du sèche-linge.
Garage avec emplacement de stationnement
Côté Nuit
2 belles chambres.
Salle de douche.
WC séparés.
Située à Marans, ville dynamique et attractive.
En résumé : Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant modernité, confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Visite virtuelle possible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	45 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2019.

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