Vente maison 159 500 €

76,14 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montaigu-Vendée (85600)

EN EXCLUSIVITE ! L'Adresse Sud Loire vous propose cette maison en pierre d'environ 76 m² située en village à Boufféré, à cinq minutes du centre ville et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de plus de 30 m² avec poutres apparentes, cuisine ouverte et poêle à granulés, d'une chambre avec placard, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, un palier dessert une chambre sur parquet avec placard, un grand bureau et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous disposerez d'un jardin non attenant de 100 m² avec un grand atelier. Les plus de la maison : poêle à granulés de 2021, ravalement de 2021. Assainissement individuel conforme. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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L'ADRESSE MONTAIGU

Siren : 831355961

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