Superimmo
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Vente maison 179 500 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mortagne-sur-Gironde (17120)

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  • 2 362 €/m²
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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40 avis
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Description

A voir rapidement ! Ludovic GARÉCHÉ vous propose chez LG IMMO cette charmante maison charentaise d'une surface de 76 m2, idéalement située au Port de Mortagne-sur-Gironde. D'une surface habitable d'environ 76 m2, de plain-pied, comprenant une pièce de vie de 35,30 m2 ouverte sur la cuisine avec un poêle à granulé, un sol en terre cuite et de beaux murs en pierres, un WC de 1,45 m2 et un couloir de 8,20 m2. Une salle de bains de 7,30 m2 avec WC ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres de 11,75 m2 et 11,50 m2 chacune avec placards viennent compléter la maison. À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin de 3 m2 et une terrasse de 13,90 m2. Le tout sur un terrain arboré et clos de 469 m2 accessible à vos véhicules. La maison est réliée au tout à l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques sauf dans la salle de bains. Le chauffage se fait par des radiateurs électriques, un poêle à granulé et pour votre confort la clim réversible. La taxe foncière est de 523 EUR par an. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou à l'agence de Mortagne-sur-Gironde au 05 46 97 27 11 ou par mail et nous organiserons une visite, notre agence est située à seulement quelques métres de cette maison. Alors à trés vite !!

Publiée le 07/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : LG3745 - Réf Superimmo : ANVXW99ZI
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Caractérisques
Prix de vente : 179 500 €Prix au m² : 2 362 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 469 m²1 terrasse
Année de construction : 1958Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationSéjour de 35 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Infos légales : 538913138
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