Superimmo
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Vente maison 360 000 €
76,85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Plan-de-Cuques (13380)

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  • 4 684 €/m²
  • 1 Garage
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Description

C'est sur les hauteurs de la belle commune de Plan-de-Cuques que vous pourrez ouvrir la porte de la maison de Rose...
C'est dans les années 70 que Rose a acheté ce pavillon avec jardin pour y vivre avec son fils ... La vue, le calme et la sérénité de ce coin magique et improbable ont fait de cette maison un petit bijou devenu rare de nos jours. Le climat du sud étant devenu compliqué pour Rose, elle a dû partir et doit donc se séparer de la maison. Un hall d'entrée permet de répartir les pièces : une cuisine équipée de 9 m2 environ donnant sur une terrasse au nord, un séjour avec baie vitrée sur une terrasse au soleil et un coin nuit avec ses 3 chambres, sa salle d'eau et les water-closets... De la terrasse d'environ 11 m2, on accède au jardin où un petit jacuzzi ou un trampoline peut facilement être installé... La maison est mitoyenne des 2 côtés... Un garage de 15 m 2 vous permettra de garer votre véhicule et de stocker des vélos... Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir bien que la maison soit très bien entretenue... Un agrandissement par un étage est aussi possible... Vous voulez prendre le relais de Rose ? Appelez-nous vite sans tarder...

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : LVA0143 - Réf Superimmo : ANVXX8Z99
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 4 684 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.la-vraie-agence.com/i/redac/honoraires?honofor=1

76,85 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Nord / Sud
1 GarageCave
Année de construction : 1970Séjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (60 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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