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Vente maison 172 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Roscoff (29680)

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  • 2 263 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Sylvain WALLET - Réseau ImmoForfait

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Description

Bretagne - Finistère - Roscoff 29680 - Bord de mer
Venez découvrir cette maison des années 1970 de 4 pièces, 3 chambres, avec jardin et garage, située proche du centre ville dans un quartier calme.
Elle est composée : d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, un couloir avec accès au garage et un wc séparé.
A l'étage, un palier, 3 chambres, une salle d'eau.
Accès aux combles de 30 m2 aménageables via un escatrappe depuis le palier.
Depuis les combles aperçu mer et port.
Le bien possède un cabanon en dur pour des rangements outils de jardin.
La maison est sur un terrain de 262 m2.
Système de chauffage : chaudière à condensation de 2017 au gaz de ville.
Isolation combles : laine de verre dans le plancher.
Toiture : ardoises + crochets.
Assainissement : tout à l'égout.
Huisseries : fenêtres PVC double vitrage + volets roulants PVC solaire de 2021.
Travaux de rénovation à prévoir.
Idéal 1ere acquisition ou futur pied à terre.
Contactez Sylvain WALLET votre conseiller immobilier Immoforfait.
0770116579
Prix honoraires inclus : 172 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24% TTC
Prix hors honoraires : 165 000 €
Honoraires inclus de 4.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 13/05/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM20259-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXVQBSH
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 2 263 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf

76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 262 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 1 parking
Année de construction : 1968Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 18 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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