Vente maison 50 800 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rozier-en-Donzy (42810)

Investissez dans une belle opportunité de viager occupé avec cette charmante maison de 76 m², située dans un cadre calme et verdoyant.
LES DETAILS DE LA VENTE À TERME OCCUPE, PAS DE SURPRISE
Occupant : Un monsieur de 75 ans,
COMPTANT : 50 800 Euros HAI ET120 Mensualités de 235 Euros/ mois
Valeur vénale de l’ensemble immobilier : 120000 euros
Cette maison, bien entretenue, s'étend sur deux niveaux et offre un agréable terrain de 700 m2 avec un jardin ombragé, parfait pour les moments de détente. Vous y trouverez également une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours.
À l’intérieur, le rez-de-chaussée comprend une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un espace de vie fonctionnel et une cave
À l’étage, deux chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d’un deuxième WC pour plus de confort et de nombreux rangements.
Le viager occupé vous permet de réaliser un investissement sécurisé avec un potentiel de valorisation à long terme, tout en laissant l'actuel occupant continuer à jouir de son logement.
Caractéristiques principales :
Surface : 76 m² sur deux niveaux
Terrain DE 700 M2 clos avec jardin ombragé
Terrasse pour des moments agréables en extérieur
Deux chambres à l’étage
Salle de bains et WC au rez-de-chaussée
WC supplémentaire à l’étage
Viager occupé par l’actuel propriétaire
Possibilité d'aménager une pièce de 20 m2 à l'étage
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations sur cette opportunité d’investissement ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 446 671 - Greffe de SAINT ETIENNE) Michel BATTIE Entrepreneur Individuel 07 81 90 92 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868928)

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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MICHEL BATTIE - CAPIFRANCE

9 avis clients

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