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Vente maison 184 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Christoly-de-Blaye (33920)

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  • 2 421 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Cedric BLANCHARD - iad

Cedric BLANCHARD - iad

52 avis
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Description

iad France - Cedric Blanchard (07 49 75 69 00) vous propose : Maison de plain-pied avec grand potentiel à Saint-Christoly-de-Blaye – Idéale Investisseurs et Familles !
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, saura séduire aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche de confort et de tranquillité.
Spacieuse et lumineuse, elle se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple.
Salle d'eau refaite à neuf, wc séparé. Vous trouverez également un grand garage attenant : Ce grand espace de stockage offre un potentiel d'aménagement, et pourrait facilement être transformé en une troisième chambre si vous le souhaitez.
Coté extérieur, le terrain arboré et entièrement cloturé est un vrai plus, sans vis-à-vis et garantit une véritable intimité et un environnement calme et reposant.
Située dans un secteur calme, tout en restant proche du centre ville et de ses commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Blanchard EI (ID 58296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1642548 - Réf Superimmo : ANVXX6Y8D
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 2 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

76 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 063 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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