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Vente maison 96 660 €
76,69 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Pexine (85320)
76,69 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Pexine (85320)
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- 1 260 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
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EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Dans un hameau en pleine campagne, sur la commune de Sainte Pexine, découvrez cette maison ancienne avec garage, dépendances et jardin !
Vous profiterez d'une pièce de vie d'environ 24 m² équipée d'un poêle à bois et communiquant avec la cuisine partiellement aménagée.
La maison dispose de 2 chambres de 10,48 m² et 14,08 m² (la plus grande avec placard) et d'une autre pièce de 6,36 m² qui pourrait convenir pour un dressing, un bureau. Pourquoi pas également y faire communiquer le rez de chaussée avec l'immense grenier de 41 m² côté jardin ?? Consultez le plan de la maison pour donner vie à vos projets !
Vous bénéficierez en effet dans cette maison, d'un grand grenier en 2 parties, aménageable selon vos envies ou conservez le simplement pour du stockage.
Salle d'eau avec douche, meuble vasque, rangements au rez-de-chaussée. WC séparés.
Dans la continuité de la maison, vous profiterez d'une réserve d'environ 15 m², dans laquelle se trouve la chaudière, de nombreux rangements, un évier. Puis des petits toits en pierres et un garage de 36,78 m².
Le tout sur un terrain de 953 m² (jardin à clôturer sur l'arrière).
Consultez le plan pour vous projeter et faites la visite virtuelle !
Audit énergétique réalisé avec estimatif travaux.
Pour plus de renseignements, contactez Marie Brochard au 06.40.91.89.90
Honoraires inclus de 7.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 85012022000000339Afficher plus
Publiée le 22/03/2025 -
Réf. agence : VM8755-BROCHARD - Réf Superimmo : ANVXY566G
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| Prix de vente : 96 660 € | Prix au m² : 1 260 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,4% TTC - 6 660 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/brochard/174/9VB8p/honoraires_de_l_agence_format_portrait_01112022_1.pdf
| 76,69 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 953 m² | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 360 € / an
Maximum :
3 250 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
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Siren : 447869991 - N° de carte professionnelle : 85012016000007006
06 40 91 89 90
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