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Vente maison 249 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vertou (44120)

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  • 3 276 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
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Description

Venez découvrir cette maison de plain pied à rénover située en hameau à Vertou ( ramassage scolaire ) et une dépendance d'environ 40 m2 .Vous serez à 5 mns du centre de Vertou et elle se compose d'une entrée avec salon séjour ,d'une cuisina A/E , d'une salle d'eau, de deux chambres dont une avec placards , d'un couloir et d'un grand garage avec possibilité d'aménager un grenier au-dessus. Le système de chauffage est au fuel et les menuiseries ont déjà été changées. A l'intérieur la disposition des pièces peut être modifiée car pas de mur porteur. Le terrain est d'environ 1414 m2 et la dépendance n'attend qu'un aménagement en studio ou bureau si vous voulez ou un aggrandissement possible des deux batiments . Je serais ravie de vous la faire découvrir plus en détails contactez-moi ! Réf. 22946 Honoraires : 3,75 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - 06 74 68 39 00 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES 793 352 592 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 14/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 75008144601 - Réf Superimmo : ANVXXH8V6
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 276 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

76 m² - 3 pièces - 2 chambresPlain-pied
1 garage - 4 parkings extérieursTerrasse
Année de construction : 1971Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
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