Vente maison 98 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Courgenay (89190)

Cette Longère de trois pièces et d'environ 75 m² est située au cœur de Courgenay.
Elle nous offre un plain pied comprenant un séjour aux poutres apparentes avec cheminée insert, deux belles chambres dont une en enfilade, un dégagement, une spacieuse et lumineuse cuisine avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec toilettes.
Au dessus de la maison, on découvre un grand grenier de 56 m² avec laine de verre et accessible par un escalier intérieur qui permet une éventuelle extension.
Cette propriété a plusieurs dépendances accessibles par la cuisine, soit un cellier, un atelier, une spacieuse grange de 62 m² et un garage à la suite.
A l'arrière de la maison se suite un jardin ombragé avec ses arbres fruitiers, un potager et un puits le tout clôturé, au calme et bien orienté.
Toutes les toitures et gouttières ont été refaites ainsi que les fenêtres en double vitrages oscillo-battantes.
Sur la commune une boulangerie, la poste, l'école et un cabinet infirmier.
Tous commerces et accès autoroute (A5) à 6 kms (Villeneuve-l'Archevêque)
Rénovation intérieure à prévoir !! nombreuses possibilités d'agencement.
Cette annonce référence 233819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021.
Prix du bien : 98 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 98 000 €

Prix au m² : 1 289 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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MORGANE HUTPIN TROADEC - BSK IMMOBILIER

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