Vente maison 239 500 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

C'est dans le très prisé quartier du Bois de Gaumont, à proximité des commerces et à la lisière de Noisy le Grand, que se situe cette ancienne mercerie réhabilitée en maison de ville de 76m2 au sol. La décoration soignée, le parquet ancien ainsi que la belle hauteur sous plafond nous font oublier son passé de commerce où les flâneurs observaient les artisans s'adonner à leurs travaux d'aiguille. C'est précisément ce qu'offre cet intérieur, un agréable mélange d'ancien et de moderne. L'entrée ouvre sur la pièce à vivre de 20m2, traversante et lumineuse. Y prennent naissance l'espace salle à manger ainsi que l'espace cuisine aménagé et équipé. Un WC complète ce niveau. Tel un trait d'union entre les différents étages, l'escalier en colimaçon nous conduit au premier où deux chambres sont réparties de part et d'autre de celui-ci. La première est aménagée en salon, la deuxième, pourvue d'un WC, accueille la fonction de bureau. La distribution et les volumes de ce niveau peuvent être investis et adaptés à l'infini. Une salle d'eau rénovée parachève cet étage. Les marches suivantes nous dirigent vers les combles, autre véritable atout des lieux. Cet espace de 33m2 au sol, à la mansarde haute séduit par sa clarté, ses rangements et son volume. Côté extérieur, la cour de 10m2 , à une distance idéale de la cuisine, deviendra le théâtre de futurs moments conviviaux en famille et ou entre amis. Le Bois de Gaumont est certainement l'un des quartiers de Villiers S/M, si ce n'est le meilleur, dans lequel s'installer. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Quartier Bois de Gaumont RER E VILLIERS SUR MARNE/LE PLESSIS TREVISE: 1,8km Commerces : A deux pas Ref 8212 CLASSE ENERGIE: F/ CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2150 euros et 2940 euros. Vanessa Goracy 06 10 80 60 20 EI - Agent commercial RSAC: 804 610 061-Créteil Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 632 euros. Vanessa goracy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 610 061 - CRETEIL.

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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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Infos légales : 503605263

79 avis clients

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