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Vente maison 175 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Albi (81000)

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  • 2 273 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
L'Agencerie

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Description

ALBI - Rue Capitaine Julia - Charmante maison de ville avec terrasse et locataire en place - Investissement locatif attractif !
Découvrez cette adorable maison de ville, un investissement locatif clés en main.
Ce bien, offrant 77 m² de surface habitables sur deux niveaux, combine parfaitement charme, confort et commodité.
Le rez-de-chaussée se distingue par une pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², intégrant une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
L'agencement optimise chaque mètre carré, créant une atmosphère accueillante et fonctionnelle.
L'étage révèle deux chambres douillettes, une vaste salle d'eau , et un espace buanderie pensé pour simplifier la vie quotidienne.
La terrasse orientée sud/oust est un véritable atout en milieu urbain, offrant un espace privé pour profiter du plein air.
Le bien est vendu avec une locataire en place, assurant une continuité locative.
Le loyer mensuel hors charges s'élève à 690€ + 20€ de charges, sous un bail de location nue depuis Mars 2023, ce qui promet un rendement locatif immédiat.
Cette maison est une opportunité en or pour les investisseurs recherchant un bien avec un revenu locatif stable et pérenne.
Aucun travaux à prévoir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette jolie maison de ville et pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/11/2023 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 893-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXTX6V6
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 273 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf

77 m² - 3 pièces - 2 chambresChauffage individuel électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2023.

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