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Vente maison 169 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Albi (81000)

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2 195 €/m²
1 Garage

ROBINOT Pierre-Jean - Les Professionnels.Immo

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Description

Maison de ville des années 60, (secteur Claude Bernard), qui a comme des airs de vacances !
Rue et voisinage calme. De plain pied, non mitoyenne !
Elle est composée comme suit : une entrée avec placard qui dessert un salon-séjour de plus de 30m2 avec climatisation.
Une cuisine indépendante, équipée , de 13m2 donnant sur le jardin.
Deux chambres une salle d'eau avec douche à l'italienne. WC indépendant dans l'entrée.
Pour ce qui est de l'extérieur : Un jardin clôturé qui entoure la maison, d'environ 330m2. celui-ci est doté : d'un garage de plus de 20m2 avec porte sectionnelle
une terrasse couverte et carrelée de plus de 14m2, (sans vis à vis), nantie d'un barbecue en dur, et d'un store banne. (de bons moments de détente en perspective !).
Chauffage : gaz de ville simples vitrages volets roulants électriques -
Assainissement : fosse septique
Taxe foncière : 1660€
SES ATOUTS : plain pied - non mitoyenne rue vraiment tranquille (proche du centre ville, sans ses inconvénients!) - A proximité de l'échappée verte pour de belles ballades, de commerces, et accès rocades. 1Km de la place Fernand Pelloutier.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Son prix : 169 000€ (honoraires à la charge du vendeur).
Pour la découvrir ou toute demande de visite: tél : 05 63 49 95 42
Pour vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Christine Fabre, agent commercial enregistré au RSAC d'Albi sous le numéro 37805902600013 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sasu LES PROFESSIONNELS de l'IMMOBILIER Sasu , immatriculée au RCS d'Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Barème d'honoraires consultable sur notre site - Annonce rédigée et publiée par un Agent mandataire.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 15/04/2025 - maj le 16/05/2025 - Réf. agence : 259 - Réf Superimmo : ANVXYBH23

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 195 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 441 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1961
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (330 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E