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Vente maison 144 900 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Birac-sur-Trec (47200)

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  • 1 882 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
MONFORT IMMOBILIER

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Description

Située à environ 6 km de Marmande dans un quartier calme à la campagne, cette maison de 77 m2 habitable avec une possibilité de développement jusqu'à 160 m2, offre une vue imprenable sur la campagne et son jardin.
Sur deux niveaux, l'étage est entièrement destiné à la partie habitation. Il se compose d'un séjour lumineux, une cuisine avec balcon, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et wc séparé.
Au rez-de-chaussée vous retrouverez une buanderie, une arrière-cuisine, une cave et un grand garage de 53 m2.
À l'extérieur, dans le jardin se trouve 2 dépendances pour stocker ou bricoler.
La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville moderne, du double vitrage et d'un puit connecté à la maison.
Taxe foncière 680 EUR par an
Renouvellement du DPE en cours
A voir absolument !

Publiée le 01/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 2-24-10-44 - Réf Superimmo : ANVXX2UL8
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Caractérisques
Prix de vente : 144 900 €Prix au m² : 1 882 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://monfortagency.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 700 m²1 garage - 3 parkings
Cave (8 m²)Année de construction : 1960
Chauffage au gazCuisine séparée
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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