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Vente maison 399 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33100)

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  • 5 182 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
7e Avenue

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Description

COUP DE COEUR - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE
En plein coeur de BORDEAUX BASTIDE, idéalement située, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée.
SANS travaux, vous n'aurez plus qu'à aménager dans votre cocon.
Vous découvrirez un salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée, deux chambres, un grand bureau, une salle d'eau et un wc indépendant.
Un agréable jardin et sa terrasse complètent ce bien pour profiter des rayons de soleil bordelais.
Le terrain du bien s'étend sur plus de 135 m².
Elle est située à proximité de la place CALIXTE CAMELLE et du Parc PINCON. Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Thiers-Benauge) à quelques pas de la maison. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bassin de natation à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste.
DPE:C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Prix honoraires inclus : 399 000€. Prix hors honoraires : 380 000€. Honoraires de 19 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.(
Contacter L' Agence 7e AVENUE, Claire FOUCHER: 06 74 01 12 00 (agent immobilier n° 913 636 106 RCS BX).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/03/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 33041-FOUCHER33 - Réf Superimmo : ANVXV5OC7
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 5 182 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/foucher33/1360/1ujRk/honoraires__4.pdf

77 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 135 m²Orientation : Est / Ouest
1 terrasseChauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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