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Vente maison 262 000 €
77,22 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Brignais (69530)

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  • 3 393 €/m²
NEO IMMOBILIER

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Description

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Exclusivité. Bien Présélectionné par le Groupe M6 ! Visiter le bien avant diffusion !
Découvrez cette agréable maison de 77 m2 au cœur de Brignais,
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité elle se compose d'une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s’ouvrant sur un espace convivial parfait pour recevoir. À l'étage un salon plus intime idéal pour des moments de détente ou pour y aménager un espace qui vous ressemble. Une salle de bain spacieuse avec une grande baignoire d'angle pouvant aussi avoir la fonction douche et un WC complète ce premier niveau. Et au point culminant de la maison vous y retrouverez deux belles chambres avec rangements et une vue dégagée.

Cette charmante maison idéale pour un couple ou une petite famille comprend de nombreux points positifs :
- Climatisation monobloc
- Rénovation récente réalisée avec soin assurant une bonne performance énergétique
- Huisseries neuves assurant une excellente isolation thermique et phonique
- Aucun travaux sont à prévoir

Située à proximité du centre de Brignais, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités :
•Transports en commun (TCL) : Accès facile aux lignes C10 et 11, ainsi qu’à la ligne 88 du réseau TCL, reliant directement Brignais à Lyon et aux communes alentour.
•Commerces de proximité : À quelques minutes seulement des supermarchés (Carrefour Market, Intermarché), ainsi que des commerces de quartier (boulangeries, pharmacies, etc.).
•Écoles : Écoles maternelles et primaires à moins de 10 minutes à pied du centre de Brignais, facilitant les trajets pour les enfants et les familles.

Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent le confort d’une maison moderne sans travaux, sans charge de copropriété, tout en profitant d’un cadre de vie pratique et agréable.

Publiée le 23/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 1040 - Réf Superimmo : ANVXXAE2H
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 3 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.neoimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

77,22 m² - 4 pièces - 2 chambres1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 690 € / an
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