Vente maison 295 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63100)
- 3 831 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
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Exclusivité par Agence 63 Immobilier,
Clermont Fd,
à 10 min à pied du parc Montjuzet, coup de coeur pour cette charmante maison de plain-pied offrant une belle pièce de vie de 38 m2 avec cuisine américaine, belle hauteur sous plafond (3.30 m) avec accès direct à une terrasse de 25 m2 et au jardin clos et arboré, espace nuit composé d'une chambre parentale avec dressing (17 m2 l'ensemble), une 2ème chambre de 11.30 m2 avec rangement, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés avec lave mains et coin buanderie, huisseries aluminium double vitrage, chauffage individuel gaz, cour/parking goudronné de 35 m2 avec accès par portail automatique, cellier/local (moto, vélo) de 9m2, petite cave. Le tout implanté sur un terrain de 373 m2, au calme et sans vis-à-vis. Charme de l'ancien et du moderne.
Bien rare à la vente.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF
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Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 3 831 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36549dlg/150/v4JGq/bareme_honoraires_2023.pdf
77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 365 m² | 1 Garage |
Cave | 1 terrasse |
Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz |
Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 38 m² |
1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/06/2024.
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