Vente maison 252 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fitou (11510)

Vous êtes à la recherche d’une villa récente, de plain-pied et équipée de 3 chambres ? N’attendez plus, ce bien est fait pour vous !
Située sur la commune de Fitou, je vous propose de découvrir cette maison 3 faces sous garantie décennale, édifiée en 2023.
D’une superficie de 77 m², elle se compose d’une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine tout équipée disposant d’un îlot central et de nombreux rangements, de 3 chambres (11,3 à 15 m²), d’une salle d’eau avec douche à l'italienne, d’un toilette indépendant avec lave main ainsi que d’un coin buanderie.
A l’extérieur, une belle terrasse orientée sud-est vous permettra de profiter pleinement de l’ensoleillement de la région. Le terrain clôt est piscinable.
Cette maison dispose d’un vide-sanitaire, de fenêtres en double vitrage, d’une climatisation réversible, volets roulants et portail électriques ainsi que d’une alarme. Les diagnostics ne comportent aucune anomalie.
A mi-chemin entre Narbonne et Perpignan, Fitou offre une qualité de vie et de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent y résider : vie associative, proximité des plages et des Corbières propice à la randonnée et aux activités de plein air. La commune est renommée pour son vin d’appellation contrôlée
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 574145 )

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Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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YANNICK SUIVENG - OPTIMHOME

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