Vente maison 180 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fleury-les-Aubrais (45400)

EXCLUSIVITE SAFTI : Je vous présente cette charmante maison mitoyenne de 77m² environ située dans un secteur calme de Fleury les Aubrais, à 15min environ à vélo de la gare des Aubrais, à 5min de l’accès tangentielle, à proximité de la ligne de bus n°4 et des écoles.
Elle se compose d’une entrée, d’un lumineux salon/salle à manger de 23m² environ, un WC indépendant ainsi que d’une cuisine aménagée avec de nombreux rangements.
L’étage dessert une salle de bains avec WC, un bureau (actuellement utilisé en chambre), un espace de rangement et 2 chambres.
La maison bénéficie d’un garage attenant d’environ 13,60m² (possibilité de le transformer et d’y créer une chambre au rez-de-chaussée) et d’un jardin clos et arboré d’environ 225m².
Les + : changement des ouvrants en 2021, chaudière gaz à condensation de 2022, possibilité de stationner devant la maison et idéal premier achat ou investissement locatif !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814 - SAFTI – THIERCELIN Marion, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 2 338 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARION THIERCELIN - SAFTI

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