Benjamin POUX - iad

Benjamin POUX - iad

06 66 47 21 62 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Benjamin Poux (06 66 47 21 62) vous propose : Cette charmante maison est idéalement située à Fleury-les-Aubrais, à la limite d'Orléans derrière le rond point Croix Fleuri et derrière la barrière st Marc .
Vous recherchez un projet à personnaliser dans un secteur recherché ? Cette maison est parfaite pour vous ! Elle se trouve à quelques minutes à pied de la gare de Fleury-les-Aubrais, proche des commerces, des écoles et de l’accès à la tangentielle, offrant ainsi un cadre de vie très pratique.
Le premier étage, d’une surface de 77 m², comprend trois chambres, un salon-salle à manger et une cuisine séparée. Bien que l’ensemble soit à rafraîchir, cette maison présente un fort potentiel pour qui souhaite la réaménager à son goût.
Le rez-de-chaussée, actuellement sous forme de sous-sol, est déjà équipé d’ouvertures existantes, ce qui permet d’envisager facilement un agrandissement de la surface habitable. Il offre également un espace idéal pour stationner une voiture ou ranger des vélos.
Le jardin permet d’imaginer de nombreuses possibilités, tel qu’une extension de la maison ou la création d’un garage.
Chauffage au gaz, simple vitrage. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie personnalisé ou pour un investisseur en quête de potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Poux EI (ID 55235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1603873 - Réf Superimmo : ANVXWRHUW
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 2 494 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 4 pièces - ter. 450 m²Année de construction : 1970
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
42 avis clients
06 66 47 21 62 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 4 pièces à Fleury-les-Aubrais