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Vente maison 190 000 €
77,04 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Geneston (44140)
77,04 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Geneston (44140)
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- 2 466 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité chez Univers City Immo.
Maison de plain-pied édifiée en 1985, idéalement située dans le bourg de Geneston.
Au calme et à 5 minutes à pied de tous commerces.
Maison non mitoyenne.
Venez découvrir cette maison saine et bien entretenue déjà partiellement rénovée. Pour ce bien vous disposerez de ;
Une pièce de vie lumineuse de 30m2.
Une cuisine indépendante aménagée de prêt de 10m2.
Concernant la partie nuit, vous disposerez de 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage attenant de 15m2 environ.
Les ouvertures et volets en alu sont récemment remplacés. La porte de garage également.
Toutes les peintures OK.
Toiture, charpente et isolations des combles OK.
Assainissement collectif ; tout à l'égout.
Le tout sur un terrain de 465m2 entièrement clos.
Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ; Damien Routhiau au : O670173729
Ce bien est proposé au prix de :
180000€ net vendeur
10000 € honoraires à charges acquéreurs
Soit 190000€ prix FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Damien ROUTHIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899002877
RCP ALLIANZ 61919534
Publiée le 19/11/2024 -
Réf. agence : VM5054-COMPANY39523LGR - Réf Superimmo : ANVXX7G6W
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 2 466 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf
| 77,04 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 465 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1985 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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