Vente maison 85 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Genillé (37460)

iad France - Léa Crespin (06 58 12 87 16) vous propose : Au coeur du village, à 2 pas de tous les commerces, écoles et établissements de santé et à seulement 10 minutes de Loches, venez découvrir cette charmante maison de village de 77 m² environ à rénover.
L'entrée vous amène sur la cuisine. Dans le prolongement, on retrouve un séjour agrémenté d'un insert à bois.
Sur le même niveau, vous disposerez d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
A l'étage, vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour façonner la suite parentale de vos rêves grâce aux différents espaces chambre, dressing et salle d'eau.
Les combles sont entièrement aménageables.
Côté dépendances, ce bien n'est pas en reste puisque vous bénéficierez d'un atelier ainsi que d'un garage à quelques pas de la maison.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un très beau jardin non attenant.
Points positifs de ce bien: Emplacement idéal. Gros potentiel. Commerces à proximité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Crespin EI (ID 83461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 913418208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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LÉA CRESPIN - IAD

Siren : 913418208

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