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20

Vente maison 100 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Germigny-l'Exempt (18150)

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  • 1 299 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Julie Cense - iad

Julie Cense - iad

2 avis
06 63 32 63 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julie Cense (06 63 32 63 56) vous propose : Charmante maison mitoyenne de 3 pièces, orientée sud-est et nord-ouest, d'une surface habitable de 77 m², le tout sur un terrain de 165 m² clôturé et arboré, situé à Germigny-l'Exempt, à 5 minutes de la Guerche sur l'Aubois.
La maison est composée d'une grande cuisine aménagée donnant accès sur le jardin, d'un salon, d'un bureau, d'une salle de bain avec cabine de douche et un wc.
A l'étage deux chambres, dont une chambre donne accès à l'extérieur avec vue sur la terrasse et le jardin.
La maison dispose d'un garage et d'une dépendance.
Huisseries PVC en double vitrage, et volets roulants solaires.
Le ravalement de façade est récent, ainsi que la chaudière à gaz.
La maison est équipée d'un système de télésurveillance, ainsi que la fibre optique.
A découvrir sans plus attendre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Cense EI (ID 73053), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 788945624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 1638042 - Réf Superimmo : ANVXX4295
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €Prix au m² : 1 299 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 165 m²Terrasse
Année de construction : 1827Chauffage au gaz (radiateurs)
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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JULIE CENSE - IAD

Siren : 788 945 6 - N° de carte professionnelle : 503 676 421
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