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Vente maison 129 900 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gond-Pontouvre (16160)

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  • 1 687 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Yann Villard - efficity

Yann Villard - efficity

22 avis
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Description

16160 – GOND-PONTOUVRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 77 M² - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE - PROCHE DE TOUTES COMMODITES
Je vous propose cette charmante maison située proche de toutes les commodités du Gond-Pontouvre : boulangerie et supermarché 50m, écoles, ligne de bus, groupe médical...
Avec ses 3 chambres, cette jolie maison peut être idéale pour un premier achat ou pour un projet locatif.
La maison se compose de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : un lumineux espace de vie avec cuisine fermée attenante, salle d'eau avec douche, lavabo et WC, petit garage pour rangement vélos... Vous pourrez accéder directement à la terrasse bien exposée pour profiter de vos repas en extérieur
- À l'étage : pallier, trois belles chambres avec parquet, salle d'eau, wc
Cette maison bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Menuiseries Pvc et bois double vitrage avec volets roulants elect. Toiture refaite. Chauffage central au gaz
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison idéalement située à Gond-Pontouvre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Yann VILLARD au 06.84.38.10.24 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 166808 - Réf Superimmo : ANVXWTRWI
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Caractérisques
Prix de vente : 129 900 €Prix au m² : 1 687 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Orientation : Est
GarageTerrasse
Année de construction : 1967Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 15 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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