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Vente maison 169 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
Gond-Pontouvre (16160)

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  • 2 195 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Virginie COLNET - iad

Virginie COLNET - iad

17 avis
06 48 22 40 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie Colnet (06 48 22 40 07) vous propose : Charmante Maison Rénovée de 77m2 à Gond-Pontouvre
Cette charmante maison individuelle, rénovée avec goût, est située dans la ville de Gond-Pontouvre. Avec une surface de 77m2 répartie sur 2 étages, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs habitants.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon agréable et une cuisine ouverte équipée, offrant convivialité et praticité au quotidien. l'étage propose un palier desservant deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et son wc.
La maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi un intérieur moderne et accueillant. Les finitions soignées et les équipements de qualité apportent une touche contemporaine à l'ensemble.
Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système individuel avec des convecteurs fonctionnant à l'électricité. Vous pourrez ainsi régler la température à votre convenance en toute saison.
À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des douces soirées en famille ou entre amis. De plus, vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Située dans un quartier proche des commodités et des axes de transports. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Colnet EI (ID 22573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 448860668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1658714 - Réf Superimmo : ANVXXHOYD
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 195 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 3 pièces1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 454 € / an
Maximum : 1 968 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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