Vente maison 298 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Juvisy-sur-Orge (91260)

iad France - Olivier Goutal (06 11 97 55 06) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Ne vous focalisez surtout pas sur l'indice énergétique. Cette maison traditionnelle sur deux niveaux est d'une très bonne structure. Elle est habitable de suite. Chaudière à condensation au gaz de marque Frisquet récente. Ce bien comprend une entrée, un bureau, un garage, un atelier, une chaufferie, un cellier et un WC indépendant, un lave main. Cette partie peut devenir habitable avec quelques rénovations permettant une cuisine d'été avec un accès direct sur le jardin. A l'étage un grand séjour lumineux, donnant sur un balcon équipé d'un Store Banne, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Fenêtres en double vitrage et toutes équipées de stores électriques. Un terrain arboré de 371m² fait le tour de cette charmante maison. Celle-ci est située dans un quartier recherché pour sa tranquillité. Écoles et commerces à proximité, vous vous y rendrez à pied.
Les premières photos sont non contractuelles, retouchées pour pouvoir vous projeter dans un style plus contemporain.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 467 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Goutal EI (ID 47950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry courcouronnes sous le numéro 887486637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 3 870 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 467 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	102 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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OLIVIER GOUTAL - IAD

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