Vente maison 70 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lagord (17140)

Exclusivité LAGORD:
Viager occupé Monsieur 74 ans, Madame 75 ans.
Maison de plain-pied de 3 pièces comprenant : un séjour salon, une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, deux garages. L'ensemble sur un terrain de 413 m² Emplacement idéal pour investisseur, 600 mètres école et commerces...
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 360 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 169 200 €, qui se compose en un bouquet de 70 000 € FAI (honoraires charge vendeur), et d'une rente mensuelle de 619 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.gé'.
Pour plus de renseignements, contacter notre consultant James Emiel au 06 34 24 44 87
Mentions légales SARL Pierres Océan Immo ( Agence immobilière de l'hôtel de ville), 35 place de la république, 17290 Aigrefeuille d'Aunis. Titulaire de la carte professionnelle CPI 1701 2016 000 12660, délivrée par la CCI de Rochefort. RCS La Rochelle Siret 807 818 521 00013. , Mandat numéro 840
Valeur du bien 360 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 975.00 et 1319.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge.

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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O&S VIAGER

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