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Vente maison 301 600 €
77 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Le Minihic-sur-Rance (35870)
77 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Le Minihic-sur-Rance (35870)
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- 3 917 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Marie-Claude HEMERY - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous offre Le Minihic/Rance entre centre et Rance maison de 77m² sur parcelle de 810m² .
Jolie maison de 77m² sur jardin arboré. Entrée, cuisine indépendante et équipée, sanitaire et lavabo. Salle à manger en liaison avec le jardin. Demi pallier présentant un salon et cheminée et un bureau. 1er étage: deux chambres, une salle de bain et wc. Grenier( non compté dans la surface habitable) pouvant faire une troisième chambre. Sous sol avec garage et rangement.
Le jardin , planté de beaux arbres permet de profiter d'un esprit campagne à 5 minutes à pied de la plage de Garel. Entre rivière et bourg, cette maison est idéale pour une habitation en principale ou secondaire. Dossier sur demande.
Les bords de Rance vous font profiter de ses plages, ses chemins de randonnées et de la navigation dans un cadre enchanteur. Profitez de cet environnement à proximité de la gare TGV de St Malo et de Dinard, la Balnéaire tout aussi bien que Dinan la Médiévale. Dossier sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 569766 )
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 830037397719 - Réf Superimmo : ANVXWPJQS
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| Prix de vente : 301 600 € | Prix au m² : 3 917 € / m² |
| Taxe foncière : 107 € |
11 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 77 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 810 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Grenier - Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 03/05/2024.
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